Middelburg, Langevieleweg 8

Dit is geen standaard woning! Verrassend leuk en energiezuinig! Deze in 1951 gebouwde tussenwoning heeft een recente aanbouw, waardoor een riante woonoppervlakte is ontstaan op de begane grond, een gerenoveerde tuin met berging en een vrije achterom! Op loopafstand van de binnenstad van Middelburg. Recent gemoderniseerd waarbij veel aandacht is besteed aan het energiezuinig maken en isoleren van de woning; bijna 0 op de meter en van het aardgas af!

Bij binnenkomst treft u de hal met trap- en meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer heeft nog de sfeervolle schouw met schoorsteen, balkenplafond in het zicht en een fijne lichtinval. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur met inductie kookplaat en maakt de verbinding tussen de eetkamer en de aangebouwde tuinkamer. Deze ruimte is recent in 2022 gebouwd (circa 6mx4.5m), goed geïsoleerd met een grote elektrisch bedienbare lichtkoepel (2.44mx1.22m) en met openslaande deuren, wat zorgt voor een goede lichtinval. Vanuit deze ruimte een goed zicht in eigen tuin met aangelegd terras met kunstgras.

Vanuit de hal loopt u via de vaste trap naar de 1^e verdieping. Er zijn hier 3 slaapkamers en een badkamer met nieuw wastafelmeubel en een ligbad (whirlpool) waarin ook gedoucht kan worden.

Middels een vlizotrap kunt u naar de 2^e verdieping, waar een goede bergzolder, de badgeiser (propaan/butaan of LPG) voor het warme water te vinden is, alsmede de omvormer van de zonnepanelen. Verwarming van het huis geheel middels infrarood vloerverwarming.  

De tuin is gelegen op het noordwesten, recent aangelegd (onderhoudsvriendelijk), voorzien van een stenen schuur met daarin plaats voor de wasmachine en droger, alsmede een brede poort naar het achtergelegen pad.

De woning is goed geïsoleerd, zoals dakisolatie, spouwmuren zijn na geïsoleerd, betonnen vloer begane grond is geïsoleerd en de woning is voorzien van dubbelglas met grotendeels kunststof en aluminium kozijnen.

De meterkast is voorzien van nieuwe groepen en er is krachtstroom aanwezig. De 8 zonnepanelen zorgen voor lagere energielasten en mede doordat deze woning door de huidige eigenaar van het aardgas is afgehaald en er veel aandacht is besteed aan het energiezuiniger maken van de woning, zorgt dat voor een zeer lage energie maandlast.

De Middelburgse binnenstad, het winkelcentrum Stromenwijk en Trefcenter, scholen en park Toorenvliedt zijn binnen een paar minuten te bereiken. Parkeren kunt u met een parkeervergunning in de straat. Kortom een zeer fijne woonplek!

Kom zeker binnen om te zien, wat er achter deze voorgevel schuilgaat!