Met of zonder makelaar, dat is aan u. Als Sonja Boogaard uw huis mag verkopen kunt u zeker zijn dat u terugkijkt op de verkoop als een weloverwogen beslissing zonder twijfel. Neem een kijkje op de beoordelingen op Funda en lees hoe de mensen voor wie ik hun huis heb verkocht over de samenwerking denken.

Een prettige samenwerking is belangrijk voor een goed resultaat. In een persoonlijk gesprek maak ik graag kennis met u en licht ik mijn manier van werken toe. Aansluitend geef ik u advies op maat (vraagprijs met een reële waarde), gericht op uw persoonlijke situatie.

Nadat u de opdracht tot verkoop heeft gegeven gaan we aan de slag. Samen bekijken we wat wenselijk is, voordat uw huis in de verkoop gezet wordt.

• Marktpositie bepalen.
• Afstemming van prijsstrategie en de voorwaarden.
• Tips om uw huis verkoop-klaar te maken (sfeer en gevoel bepalen mede de prijs).
• Verkoopkanalen & activiteitenplan.

Uw huis wordt door een professional mooi in beeld gebracht en met een wervende tekst neergezet op de besproken verkoopkanalen, zodat het onder de aandacht komt van potentiele kopers.

Marketingmaterialen

• Full colour brochure met professionele foto's.
• Woningvideo waarbij de indeling en de ruimtes overzichtelijk in beeld gebracht worden. De kijker ziet onderaan op het beeld in welke ruimte van de woning hij/zij zich bevindt.
• Een 3D beleving die inzicht geeft in de aanwezige ruimtes waarbij je ervaart hoe een ruimte 'voelt'. De kijker kan door het hele huis lopen.
• Plattegronden; deze kunnen in zowel 2D als 3D worden weergegeven. Uw huis wordt professioneel ingemeten.

Verkoopkanalen

• Plaatsing van een te koop bord in uw tuin of bevestigd aan uw raam.
• Het netwerk van Sonja Boogaard. Via www.sonjaboogaard.nl kunnen mensen een zoekopdracht plaatsen. Dit verklaart waarom sommige woningen al verkocht zijn voordat ze op Funda staan.
• Plaatsing op www.sonjaboogaard.nl, www.funda.nl, www.huislijn.nl en www.vbo.nl
• Plaatsing op social media kanalen zoals Facebook, Instagram en Twitter.
• Betaalde Facebook advertenties toegespitst op de potentiele kopers.
• Eventueel een kijkdag.

Sonja Boogaard zal de mensen die uw huis willen bezichtigen rondleiden en is de schakel tussen u en de kandidaat-kopers.

• Ze maakt de afspraken (in overleg met u) voor de bezichtigingen.
• Ze ontvangt de kandidaten en laat hen op een professionele wijze uw huis zien. U hoeft daar niet bij aanwezig te zijn, de ervaring leert dat kandidaten zich wat vrijer voelen als de bewoners niet aanwezig zijn bij de bezichtigingen. Vaak krijgt Sonja Boogaard ook meer relevante informatie los van kandidaten die belangrijk kunnen zijn voor de vervolgstappen in het verkoopproces.
• Na de bezichtiging informeert Sonja Boogaard u telefonisch of per e-mail (wat u wenst) over het verloop van de bezichtigingen en de reactie van de kandidaten.
• In het persoonlijk contact met kandidaat-kopers kijkt Sonja Boogaard welke vervolgstappen nodig zijn om tot een goed eindresultaat te komen. Nadat er een bod uitgebracht wordt, houdt Sonja Boogaard contact met u en de kandidaat-kopers (of hun aankoopmakelaar) over de voortgang en de verdere onderhandelingen.

Wanneer de onderhandelingen succesvol zijn verlopen, stelt Sonja Boogaard een koopovereenkomst op, waarin de gemaakte afspraken schriftelijk bevestigd worden en de eventuele ontbindende voorwaarden worden opgenomen.
Sonja zal ook de termijn bewaken van de datum van de ontbindende voorwaarden.

• De koopovereenkomst is gesloten als alle handtekening gezet zijn. Vanaf dat moment heeft de koper nog drie dagen wettelijke bedenktijd, waarin hij of zij alsnog van de aankoop kan afzien.
• Zodra de notaris de koopovereenkomst heeft ontvangen zal de notaris een dossier aanmaken van uw woning, de notaris zal een tijdstip afspraak maken met u en de kopers voor het ondertekenen van de leveringsakte op de overeengekomen opleveringsdag.
• Zodra alle ontbindende voorwaarden zijn komen te vervallen is de koop definitief.
• Wanneer het tijdsstip bekend is van het tekenen van de leveringakte bij de notaris, maakt Sonja Boogaard een inspectie-afspraak met partijen. Sonja loopt samen met u en kopers nog een keer door uw huis, er wordt gekeken of de woning nog in de staat is, zoals deze zich bevond ten tijde van het sluiten van de overeenkomst. Ook worden de meterstanden genoteerd van gas (indien van toepassing), water en electra.
• Indien de inspectie akkoord is gaan we samen naar de notaris om de leveringsakte te ondertekenen.

Ook na de verkoop sta ik voor u klaar. U kunt op mij rekenen als u na de overdracht nog vragen heeft.