Middelburg, Amnestylaan 4

Ruime geschakelde 2/1 kap woning met garage gebouwd in 1991 gelegen in de geliefde Erasmuswijk aan de rand van Middelburg, de binnenstad is op korte afstand bereikbaar, winkelcentrum en scholen op loop-/fietsafstand. Tevens zijn de uitvalswegen goed bereikbaar vanuit deze woonwijk.

Goed onderhouden met een prachtige tuin. Kom binnen, ik laat u de woning graag zien.

Entree, hal met vernieuwde meterkast (2022), trapopgang en toilet. De L-vormige woonkamer is aan de voorzijde gelegen met fijn zicht in de straat. De begane grond is voorzien van een mooie massief houten vloer.

De open keuken (uit het zicht) is opgesteld aan de achterzijde van de woning, tuingericht, in een L-vorm keukenblok. Met inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, veel kastruimte en een stenen aanrechtblad. De keuken is circa 12 jaar oud, maar netjes onderhouden. Aan de achterzijde is een aluminium schuifpui die toegang geeft tot de achtertuin.

1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers waarvan de voorste slaapkamer teruggebracht kan worden naar 2 kamers. De slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte. De badkamer heeft een douche, wastafel, toilet en mechanische afzuiging. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2^e Verdieping is met een vaste trap bereikbaar waar nog een mogelijkheid is een slaapkamer te maken, op een eenvoudige manier, door het plaatsen van een tussenwand. Er is hier veel vaste bergruimte en de c.v. ketel staat hier tevens opgesteld, Intergas 2013.

Aan energiemaatregelen is ook gedacht, er liggen nl. 8 zonnepanelen op het dak, wat de energiekosten omlaag brengt. De ramen zijn grotendeels aan de voorzijde voorzien van rolluiken.

De tuin is gelegen op het noorden maar achterin de tuin heeft u de langste zon, er is veel privacy. Verzorgd aangelegd met terrassen, plantenborders en planten. Onder de overkapping zit je heerlijk beschut. De garage is vanuit de achtertuin goed bereikbaar en uiteraard ook via de kanteldeur vanaf de straatzijde. De auto kan op eigen grond voor de deur worden geparkeerd.

Deze woning voelt meteen als thuiskomen, ervaar het zelf en kom kijken!